Slude Strand 4C

Fritidshus · 191 m² · bygget 2008

Om boligen

Fritidshus på 191 m², grund på 3.133 m², 3 værelser, opført i 2008. Beliggende i Nyborg Kommune (5871).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 304 m²
Bebygget areal: 304 m²
Grundareal: 3133 m²
Indbygget garage: 113 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.015.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.441.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5871 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.161 kr/m².2.247.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSlude gns: 30.262 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5871-snit 25.124 kr/m²+20,50 pct.
3Boligareal større end typisk191 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (+72%). Justering på basis-pris: -10.8%-10,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3133 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.183.621 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+697,48 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5871 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2003 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.183.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2003okt.Solgt, andetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008650.000 kr.
1995dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slude Strand 36 5871 Frørup	116 m²	259 m	27-03-2026	4.300.000 kr.	37.069 kr./m²
Hegnet 11 5871 Frørup	130 m²	1,4 km	24-06-2026	2.525.000 kr.	19.423 kr./m²
Strandvej 7, Maemosen 5871 Frørup	112 m²	735 m	12-01-2026	1.895.000 kr.	16.920 kr./m²
Maemosevej 16, Maemosen 5871 Frørup	107 m²	589 m	13-05-2024	1.000.000 kr.	9.346 kr./m²
Agertoften 12, Tårup Strand 5871 Frørup	112 m²	869 m	01-11-2025	1.995.000 kr.	17.812 kr./m²
Grønningen 5 5871 Frørup	120 m²	1,3 km	11-04-2024	2.250.000 kr.	18.750 kr./m²
Kystvej 23, Maemosen 5871 Frørup	97 m²	605 m	21-08-2024	2.400.000 kr.	24.742 kr./m²
Engparken 42 5871 Frørup	103 m²	936 m	18-02-2024	2.295.000 kr.	22.282 kr./m²
Tværtoften 2, Tårup Strand 5871 Frørup	104 m²	981 m	01-02-2024	1.475.000 kr.	14.183 kr./m²
Engparken 8 5871 Frørup	111 m²	1,3 km	05-08-2025	2.340.000 kr.	21.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5871

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu