Kongshøjgårdsvej 2, Tørresø Strand, 5450 Otterup — Fritidshus / sommerhus · 64 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 825 m², 3 værelser, opført i 1976, renoveret i 1993. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.259.000 kr.
Offentlig grundværdi: 694.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i Tørresø StrandMedian pris/m² for fritidshus i Tørresø Strand (5450, sidste 24 mdr.): 26.097 kr/m² × 64 m².1.670.208 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.396.147 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+290,53 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 2003 · Alm. Salg: 357.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.396.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003okt.Solgt, alm. frit salg357.500 kr.
1993Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvervænget 3, Tørresø Strand 5450 Otterup	67 m²	56 m	15-04-2026	1.635.000 kr.	24.403 kr./m²
Solbærvænget 5, Tørresø Strand 5450 Otterup	67 m²	215 m	26-04-2025	1.850.000 kr.	27.612 kr./m²
Slåenvej 29, Tørresø Strand 5450 Otterup	60 m²	183 m	15-05-2025	1.695.000 kr.	28.250 kr./m²
Platanvej 44, Tørresø Strand 5450 Otterup	62 m²	449 m	24-10-2024	1.475.000 kr.	23.790 kr./m²
Brombærvej 19, Tørresø Strand 5450 Otterup	68 m²	280 m	19-03-2025	3.200.000 kr.	47.059 kr./m²
Pilevej 41, Tørresø Strand 5450 Otterup	60 m²	440 m	04-03-2025	1.624.358 kr.	27.073 kr./m²
Ahornvænget 14, Tørresø Strand 5450 Otterup	68 m²	520 m	15-01-2025	1.600.000 kr.	23.529 kr./m²
Ahornvænget 11, Tørresø Strand 5450 Otterup	69 m²	517 m	13-07-2025	1.645.000 kr.	23.841 kr./m²
Hasselvænget 5, Tørresø Strand 5450 Otterup	60 m²	649 m	01-09-2024	1.190.000 kr.	19.833 kr./m²
Blåbærvej 12, Tørresø Strand 5450 Otterup	71 m²	305 m	03-07-2024	1.250.000 kr.	17.606 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu