Akacievej 81, Fensmark

Villa · 169 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 1.140 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Næstved Kommune (4684).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 1140 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.120.000 kr.
Offentlig grundværdi: 829.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 169 m².2.778.529 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.439.965 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,18 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2003 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.439.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003okt.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
1969Bygget
1968aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1969

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Akacievej 71, Fensmark 4684 Holmegaard	196 m²	120 m	13-03-2025	3.475.000 kr.	17.730 kr./m²
Akacievej 19, Fensmark 4684 Holmegaard	131 m²	316 m	06-12-2023	1.500.000 kr.	11.450 kr./m²
Akacievej 23, Fensmark 4684 Holmegaard	121 m²	354 m	15-01-2024	1.580.000 kr.	13.058 kr./m²
Akacievej 75, Fensmark 4684 Holmegaard	235 m²	87 m	02-05-2024	3.135.000 kr.	13.340 kr./m²
Tjørnevej 54, Fensmark 4684 Holmegaard	169 m²	435 m	30-07-2025	2.195.000 kr.	12.988 kr./m²
Morbærvænget 3, Fensmark 4684 Holmegaard	167 m²	346 m	13-10-2025	4.175.000 kr.	25.000 kr./m²
Tjørnevej 97, Fensmark 4684 Holmegaard	165 m²	330 m	15-05-2025	3.198.000 kr.	19.382 kr./m²
Valnødvej 3, Fensmark 4684 Holmegaard	175 m²	345 m	07-10-2024	2.998.000 kr.	17.131 kr./m²
Tjørnevej 35, Fensmark 4684 Holmegaard	175 m²	418 m	21-07-2024	1.900.000 kr.	10.857 kr./m²
Bøgevej 29, Fensmark 4684 Holmegaard	169 m²	730 m	03-09-2024	1.657.500 kr.	9.808 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu