Estrupvej 13, Hørby

Villa · 174 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 3.877 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 3877 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.734.000 kr.
Offentlig grundværdi: 157.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.943 kr/m².1.978.699 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3877 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.342.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13269,89 pct. siden nov. 1985

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1985 · Alm. Salg: 240.000 kr.
2. okt. 2003 · Alm. Salg: 25.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.342.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Bygget
2003okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 200625.000 kr.
1985nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006240.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlevej 7, Hørby 9300 Sæby	121 m²	1,1 km	03-06-2024	820.000 kr.	6.777 kr./m²
Bredmosevej 23, Hørby 9300 Sæby	131 m²	1,6 km	11-04-2024	5.500.000 kr.	41.985 kr./m²
Berberisvej 11, Hørby 9300 Sæby	117 m²	1,5 km	04-06-2026	650.000 kr.	5.556 kr./m²
Kantarelvej 1, Syvsten 9300 Sæby	146 m²	4,1 km	13-02-2024	1.165.000 kr.	7.979 kr./m²
Understedvej 178, Hørby 9300 Sæby	260 m²	1,9 km	01-09-2025	2.200.000 kr.	8.462 kr./m²
Kantarelvej 5, Syvsten 9300 Sæby	126 m²	4,0 km	29-02-2024	950.000 kr.	7.540 kr./m²
Græsvangen 13, Syvsten 9300 Sæby	114 m²	3,8 km	25-06-2024	870.000 kr.	7.632 kr./m²
Bouetvej 1, Øksenhede 9300 Sæby	170 m²	6,9 km	11-08-2026	1.640.000 kr.	9.647 kr./m²
Pernille Oxes Vej 14 9300 Sæby	178 m²	7,3 km	11-08-2025	3.995.000 kr.	22.444 kr./m²
Otto Banners Vej 30 9300 Sæby	175 m²	7,5 km	17-05-2024	1.996.995 kr.	11.411 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu