Ydunsvej 46

Rækkehus · 87 m² · bygget 1962

Om boligen

Rækkehus på 87 m², grund på 439 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Herning Kommune (7400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 439 m²
Indbygget garage: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.189.000 kr.
Offentlig grundværdi: 642.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.161 kr/m².1.284.089 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.398.626 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,00 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 2003 · Alm. Salg: 945.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.398.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003nov.Solgt, alm. frit salg945.000 kr.
1998sep.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gudenåvej 100C 7400 Herning	85 m²	793 m	10-03-2026	1.400.000 kr.	16.471 kr./m²
Tranekærvej 31, Tjørring 7400 Herning	87 m²	1,2 km	13-06-2024	1.200.000 kr.	13.793 kr./m²
Gl. Ringkøbingvej 12C, st. th 7400 Herning	78 m²	608 m	22-08-2024	1.550.000 kr.	19.872 kr./m²
Gl. Ringkøbingvej 25 7400 Herning	96 m²	633 m	23-04-2025	1.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Tranekærvej 119, Tjørring 7400 Herning	85 m²	1,3 km	01-05-2025	1.050.000 kr.	12.353 kr./m²
Ribeåvej 27A 7400 Herning	78 m²	710 m	15-12-2025	1.245.000 kr.	15.962 kr./m²
Kikkenborgvej 19 7400 Herning	83 m²	1,3 km	13-02-2024	1.295.000 kr.	15.602 kr./m²
Hesseløvej 18 7400 Herning	87 m²	1,6 km	11-07-2024	1.175.000 kr.	13.506 kr./m²
Fanøvej 15B 7400 Herning	88 m²	1,5 km	17-06-2025	1.168.890 kr.	13.283 kr./m²
Vestergade 38C 7400 Herning	83 m²	1,3 km	17-10-2024	1.257.000 kr.	15.145 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu