Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8471 Sabro

Fårupvej 38, Fårup

Villa · 186 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 1.587 m², 6 værelser, opført i 1937, renoveret i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
1587 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.291.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.675.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.317 kr/m².3.037.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk186 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.018.085 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,36 pct. siden dec. 2003
237k1,2M2,2M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202410. dec. 20031.655.000 kr.I dag · vores estimat3.018.085 kr.Markedet · 19921.012.398 kr.Markedet · 1993566.928 kr.Markedet · 19941.356.126 kr.Markedet · 19951.106.328 kr.Markedet · 19961.013.328 kr.Markedet · 19971.375.842 kr.Markedet · 19981.217.370 kr.Markedet · 1999437.286 kr.Markedet · 20001.298.280 kr.Markedet · 2001788.082 kr.Markedet · 20021.230.204 kr.Markedet · 20031.306.836 kr.Markedet · 2004502.014 kr.Markedet · 20051.929.750 kr.Markedet · 20062.744.988 kr.Markedet · 20072.721.924 kr.Markedet · 20082.360.340 kr.Markedet · 20091.511.250 kr.Markedet · 20102.540.946 kr.Markedet · 20112.854.914 kr.Markedet · 20123.279.366 kr.Markedet · 20131.974.762 kr.Markedet · 20143.264.858 kr.Markedet · 20151.743.750 kr.Markedet · 20163.618.444 kr.Markedet · 20172.314.956 kr.Markedet · 20182.184.012 kr.Markedet · 20192.048.976 kr.Markedet · 20202.378.568 kr.Markedet · 20213.361.020 kr.Markedet · 20223.691.914 kr.Markedet · 20233.255.000 kr.Markedet · 20243.375.714 kr.Markedet · 20254.099.998 kr.Markedet · 20264.181.466 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 2003 · Alm. Salg
1.655.000 kr.
I dag · vores estimat
3.018.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003dec.Solgt, alm. frit salg1.655.000 kr.
  • 1999sep.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fårupvej 42, Fårup
8471 Sabro		177 m²52 m16-09-20242.350.000 kr.13.277 kr./m²
Fårupvej 37, Fårup
8471 Sabro		131 m²38 m01-05-20262.060.000 kr.15.725 kr./m²
Fårupvej 4
8471 Sabro		100 m²481 m31-07-20261.900.000 kr.19.000 kr./m²
Fårupvej 156
8471 Sabro		120 m²1,5 km01-06-20242.650.000 kr.22.083 kr./m²
Rønnevangen 40
8471 Sabro		171 m²1,2 km04-11-20254.465.000 kr.26.111 kr./m²
Løvkærvej 19
8471 Sabro		156 m²551 m11-06-20262.750.000 kr.17.628 kr./m²
Langfreddal 34
8471 Sabro		197 m²1,6 km14-08-20265.150.000 kr.26.142 kr./m²
Langfreddal 34
8471 Sabro		197 m²1,6 km17-09-20254.900.000 kr.24.873 kr./m²
Gammel Viborgvej 102
8471 Sabro		147 m²395 m04-07-20251.950.000 kr.13.265 kr./m²
Gammel Viborgvej 84
8471 Sabro		146 m²418 m02-10-20242.200.000 kr.15.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden