Valmuevangen 5, 9240 Nibe — Villa · 187 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 748 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 2007. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.835 kr/m².2.508.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValmuevangen gns: 11.242 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.625 kr/m²-23,10 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.133.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+160,21 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 2003 · Alm. Salg: 820.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.133.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
2003okt.Solgt, alm. frit salg820.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevangen 20 9240 Nibe	190 m²	203 m	13-12-2023	2.995.000 kr.	15.763 kr./m²
Valmuevangen 1 9240 Nibe	177 m²	42 m	18-09-2026	1.500.000 kr.	8.475 kr./m²
Valmuevangen 13 9240 Nibe	130 m²	90 m	08-02-2026	1.425.000 kr.	10.962 kr./m²
Hans Povlsensvej 6 9240 Nibe	190 m²	377 m	24-03-2025	2.995.000 kr.	15.763 kr./m²
Johan Skjoldborgs Vej 7 9240 Nibe	198 m²	200 m	24-07-2026	1.830.000 kr.	9.242 kr./m²
Østervangen 7 9240 Nibe	181 m²	431 m	06-05-2024	2.210.000 kr.	12.210 kr./m²
Birkealle 10D 9240 Nibe	174 m²	221 m	01-02-2025	2.700.000 kr.	15.517 kr./m²
Lundevej 60 9240 Nibe	190 m²	688 m	15-10-2024	2.755.000 kr.	14.500 kr./m²
Møllebakken 5 9240 Nibe	182 m²	641 m	27-01-2026	2.375.000 kr.	13.049 kr./m²
Kornmarken 5 9240 Nibe	188 m²	846 m	31-01-2026	4.300.000 kr.	22.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu