Skovvej 6, Byrum, 9940 Læsø — Fritidshus / sommerhus · 62 m² · bygget 1922 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 14.295 m², 3 værelser, opført i 1922, renoveret i 2008. Beliggende i Læsø Kommune (9940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 14295 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.236.000 kr.
Offentlig grundværdi: 458.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.944 kr/m².1.071.500 kr.
2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)14295 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.022.876 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,97 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2003 · Alm. Salg: 465.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.022.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2003okt.Solgt, alm. frit salg465.000 kr.
1993jun.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordgårdsvej 1, Byrum 9940 Læsø	77 m²	963 m	02-02-2026	1.000.000 kr.	12.987 kr./m²
Løvstien 3 9940 Læsø	83 m²	1,1 km	22-02-2024	1.195.000 kr.	14.398 kr./m²
Lundevej 5, Byrum 9940 Læsø	88 m²	485 m	01-07-2025	995.000 kr.	11.307 kr./m²
Vibestien 11, Byrum 9940 Læsø	77 m²	2,0 km	27-03-2026	1.150.000 kr.	14.935 kr./m²
Doktorvejen 39, Byrum 9940 Læsø	87 m²	738 m	18-02-2024	925.000 kr.	10.632 kr./m²
Fædrelandsvej 6 9940 Læsø	48 m²	2,6 km	20-10-2026	950.000 kr.	19.792 kr./m²
Rullegårdsvej 8, Byrum 9940 Læsø	46 m²	2,7 km	18-10-2025	680.000 kr.	14.783 kr./m²
Ranunkelvej 3, Vesterø 9940 Læsø	64 m²	5,0 km	23-02-2025	1.250.000 kr.	19.531 kr./m²
Lynghøjen 4, Vesterø 9940 Læsø	60 m²	5,0 km	17-04-2024	1.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Banstensvejen 86, Østerby 9940 Læsø	65 m²	4,9 km	24-04-2025	1.370.000 kr.	21.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu