Labing Landevej 6

Villa · 202 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 2.779 m², 4 værelser, opført i 1890, renoveret i 2000. Beliggende i Aarhus Kommune (8462).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 2779 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.971.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.304.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.653 kr/m².3.670.600 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2779 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.899.934 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,79 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2003 · Alm. Salg: 1.698.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.899.934 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003dec.Solgt, alm. frit salg1.698.000 kr.
2000Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engsvinget 4 8462 Harlev J	198 m²	1,8 km	22-06-2025	3.400.000 kr.	17.172 kr./m²
Lilleringvej 37 8462 Harlev J	200 m²	1,9 km	29-05-2025	2.415.000 kr.	12.075 kr./m²
Engsvinget 24 8462 Harlev J	200 m²	1,9 km	26-11-2025	3.600.000 kr.	18.000 kr./m²
Framlevvej 23A, Framlev 8462 Harlev J	169 m²	709 m	25-07-2026	3.125.000 kr.	18.491 kr./m²
Lilleringvej 21 8462 Harlev J	212 m²	1,7 km	12-05-2025	4.800.000 kr.	22.642 kr./m²
Acervej 5 8462 Harlev J	184 m²	1,4 km	24-09-2025	3.200.000 kr.	17.391 kr./m²
Lilleringvej 38A 8462 Harlev J	208 m²	1,9 km	19-06-2026	6.290.000 kr.	30.240 kr./m²
Bygmarksvej 16 8462 Harlev J	189 m²	1,7 km	30-11-2025	3.181.000 kr.	16.831 kr./m²
Lilleringvej 15 8462 Harlev J	217 m²	1,6 km	21-11-2023	2.700.000 kr.	12.442 kr./m²
Grønhøjvej 52 8462 Harlev J	188 m²	1,9 km	03-04-2024	3.995.000 kr.	21.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu