Grynderupvej 52, Grynderup

Landejendom · 104 m² · bygget 1942

Om boligen

Landejendom på 104 m², grund på 34.825 m², 4 værelser, opført i 1942. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 34825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 172.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.420 kr/m².2.817.850 kr.
2Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)34825 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.328.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+250,08 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (landejendom)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 2003 · Alm. Salg: 665.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.328.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003okt.Solgt, alm. frit salg665.000 kr.
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skruen 5, Grynderup 7870 Roslev	90 m²	1,3 km	30-11-2025	2.450.000 kr.	27.222 kr./m²
Nørengvej 15, Nøreng 7870 Roslev	121 m²	1,8 km	19-10-2025	895.000 kr.	7.397 kr./m²
Nissumvej 38, Durupgårde 7870 Roslev	148 m²	2,8 km	25-08-2025	1.750.000 kr.	11.824 kr./m²
Batumvej 15, Batum 7870 Roslev	120 m²	5,1 km	11-09-2026	6.803.500 kr.	56.696 kr./m²
Fjordvej 128, Skammegård 7870 Roslev	77 m²	8,4 km	25-02-2024	1.550.000 kr.	20.130 kr./m²
Rævehøjvej 12, Hjerk 7870 Roslev	70 m²	9,9 km	29-09-2025	230.000 kr.	3.286 kr./m²
Holmgårdvej 5, Gamstrup 7870 Roslev	161 m²	8,6 km	12-05-2024	3.725.000 kr.	23.137 kr./m²
Toustrupvej 28, Toustrup 7870 Roslev	206 m²	5,8 km	26-09-2024	3.825.000 kr.	18.568 kr./m²
Hjerk Kirkevej 7, Bajlum 7870 Roslev	176 m²	9,4 km	28-08-2025	1.750.000 kr.	9.943 kr./m²
Ågårdsholmvej 8, Hestbæk 7870 Roslev	200 m²	7,7 km	26-06-2024	5.200.000 kr.	26.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu