Hedebovej 32, Heden, 5750 Ringe — Villa · 136 m² · bygget 1931 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 3.740 m², 5 værelser, opført i 1931, renoveret i 1984. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 3740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.128.000 kr.
Offentlig grundværdi: 340.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.828 kr/m².2.075.500 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3740 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.066.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+503,90 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5750 (villa)

Markedsudvikling i 5750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2003 · Alm. Salg: 342.112 kr.
I dag · vores estimat: 2.066.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003sep.Solgt, familiehandel342.112 kr.
1999jul.Ejerskifte
1984Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedebovej 40, Heden 5750 Ringe	124 m²	451 m	19-08-2025	1.995.000 kr.	16.089 kr./m²
Ruevejen 10, Vantinge 5750 Ringe	134 m²	2,9 km	20-06-2024	1.200.000 kr.	8.955 kr./m²
Bækkevej 28, Heden 5750 Ringe	165 m²	1,6 km	19-09-2025	2.250.000 kr.	13.636 kr./m²
Nordskovvej 15, Gestelev 5750 Ringe	144 m²	3,4 km	07-07-2024	1.925.000 kr.	13.368 kr./m²
Smedegyden 34, Vantinge 5750 Ringe	124 m²	3,3 km	30-06-2024	1.625.000 kr.	13.105 kr./m²
Ruevejen 19, Vantinge 5750 Ringe	181 m²	1,7 km	25-11-2024	1.995.000 kr.	11.022 kr./m²
Platan Allé 56 5750 Ringe	134 m²	4,4 km	14-10-2025	3.250.000 kr.	24.254 kr./m²
Dalager 9 5750 Ringe	133 m²	4,4 km	07-02-2024	2.500.000 kr.	18.797 kr./m²
Dalager 168 5750 Ringe	137 m²	4,5 km	09-09-2024	2.400.000 kr.	17.518 kr./m²
Dalager 11 5750 Ringe	140 m²	4,4 km	18-03-2024	1.615.000 kr.	11.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu