Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Tjørnebakken 15

Villa · 162 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1932, renoveret i 1945. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
1945
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
890.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.702 kr/m².8.160.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTjørnebakken gns: 57.716 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 61.525 kr/m²-6,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1945 (81 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.698.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Ejerandel overdraget
  • 1990jun.Ejerandel overdraget
  • jun.Ejerskifte
  • 1945Ombygning
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tjørnebakken 12
2800 Kongens Lyngby		172 m²43 m11-08-202410.775.000 kr.62.645 kr./m²
Tjørnebakken 13
2800 Kongens Lyngby		150 m²20 m18-08-20246.225.000 kr.41.500 kr./m²
Vintappervej 4
2800 Kongens Lyngby		157 m²260 m16-06-20246.250.000 kr.39.809 kr./m²
Peter Rørdams Vej 27A
2800 Kongens Lyngby		157 m²383 m06-08-20249.175.000 kr.58.439 kr./m²
Tjørnevej 7
2800 Kongens Lyngby		155 m²304 m09-02-20246.900.000 kr.44.516 kr./m²
Håbets Alle 12
2800 Kongens Lyngby		159 m²508 m28-10-20239.700.000 kr.61.006 kr./m²
Jægersborgvej 56B
2800 Kongens Lyngby		148 m²77 m20-09-20247.300.000 kr.49.324 kr./m²
Tjørnevej 25
2800 Kongens Lyngby		149 m²132 m15-11-20238.200.000 kr.55.034 kr./m²
Jægersborgvej 28
2800 Kongens Lyngby		151 m²243 m11-02-20257.825.000 kr.51.821 kr./m²
Tjørnevej 19
2800 Kongens Lyngby		147 m²181 m20-10-20239.250.000 kr.62.925 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden