Smedegade 9, Biltris

Villa · 120 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 2.239 m², 4 værelser, opført i 1907. Beliggende i Lejre Kommune (4070).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 2239 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.462.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.765.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.232 kr/m².2.490.340 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2239 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.079.289 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,04 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (villa)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2003 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.079.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003okt.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
1984apr.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedegade 7B 4070 Kirke Hyllinge	171 m²	44 m	10-06-2026	2.995.000 kr.	17.515 kr./m²
Biltris Gade 30, Biltris 4070 Kirke Hyllinge	147 m²	293 m	08-05-2025	2.045.000 kr.	13.912 kr./m²
Sæbyvej 53, Sæby Mark 4070 Kirke Hyllinge	121 m²	2,2 km	27-05-2024	1.675.000 kr.	13.843 kr./m²
Nyvej 2, Biltris 4070 Kirke Hyllinge	155 m²	173 m	21-01-2024	2.325.000 kr.	15.000 kr./m²
Bybrønden 2, Sæby 4070 Kirke Hyllinge	129 m²	2,2 km	14-07-2026	1.900.000 kr.	14.729 kr./m²
Holtensmindevej 59, Sæby 4070 Kirke Hyllinge	100 m²	1,5 km	04-06-2024	2.785.000 kr.	27.850 kr./m²
Østermarken 2, Sæby 4070 Kirke Hyllinge	130 m²	2,3 km	04-05-2026	1.995.000 kr.	15.346 kr./m²
Sæbyparken 8C, Sæby 4070 Kirke Hyllinge	124 m²	2,7 km	25-05-2024	1.815.000 kr.	14.637 kr./m²
Grimshøjvej 8 4070 Kirke Hyllinge	131 m²	2,3 km	31-08-2024	1.618.400 kr.	12.354 kr./m²
Valdemarsvej 7, Gershøj 4070 Kirke Hyllinge	122 m²	2,9 km	31-05-2024	5.750.000 kr.	47.131 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu