Prisvurdering · 8800 Viborg

Gl. Århusvej 47

Villa · 142 m² · bygget 1925

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 885 m², 5 værelser, opført i 1925. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 885 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.929 kr/m².2.106.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 13.567 kr/m² (49 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.449 kr/m²-22,20 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.990.701 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-54,71 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2003 · Alm. Salg: 1.327.830 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg: 4.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.990.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte4.395.000 kr.
okt.Ejerandel overdraget
2003nov.Solgt, alm. frit salg1.327.830 kr.
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Århusvej 33 8800 Viborg	140 m²	125 m	18-12-2023	3.300.000 kr.	23.571 kr./m²
Gl. Århusvej 72 8800 Viborg	148 m²	936 m	10-03-2024	2.695.000 kr.	18.209 kr./m²
Gl. Århusvej 85C 8800 Viborg	133 m²	858 m	04-11-2025	2.250.000 kr.	16.917 kr./m²
Gl. Århusvej 133 8800 Viborg	136 m²	1,3 km	26-11-2025	1.630.000 kr.	11.985 kr./m²
Gl. Århusvej 131C 8800 Viborg	149 m²	1,3 km	31-01-2026	2.295.000 kr.	15.403 kr./m²
Gl. Århusvej 73 8800 Viborg	125 m²	733 m	09-06-2026	1.225.000 kr.	9.800 kr./m²
Gl. Århusvej 64 8800 Viborg	158 m²	874 m	11-04-2026	1.650.000 kr.	10.443 kr./m²
Gl. Århusvej 122 8800 Viborg	128 m²	1,3 km	19-11-2023	2.145.000 kr.	16.758 kr./m²
Gl. Århusvej 178A 8800 Viborg	150 m²	1,8 km	20-11-2025	2.095.000 kr.	13.967 kr./m²
Gl. Århusvej 242 8800 Viborg	145 m²	2,5 km	22-06-2025	1.775.000 kr.	12.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu