Dæmningen 75, Strib

Fritidshus · 202 m² · bygget 1989

Om boligen

Fritidshus på 202 m², grund på 6.487 m², 5 værelser, opført i 1989, renoveret i 1993. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1989
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 6487 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.000.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.725 kr/m².2.797.250 kr.
2Boligareal større end typisk202 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (+71%). Justering på basis-pris: -10.7%-10,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6487 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.557.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+350,95 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2003 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.232.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.557.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerskifte1.232.500 kr.
2003okt.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1993Ombygning
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Provstebakken 5, Strib 5500 Middelfart	113 m²	592 m	14-02-2024	2.300.000 kr.	20.354 kr./m²
Siriusvej 7, Vejlby Fed 5500 Middelfart	127 m²	4,9 km	08-04-2025	1.870.000 kr.	14.724 kr./m²
Spikavej 8, 1., Vejlby Fed 5500 Middelfart	114 m²	4,5 km	08-01-2024	2.895.000 kr.	25.395 kr./m²
Capellavej 30, Vejlby Fed 5500 Middelfart	123 m²	5,0 km	02-06-2026	4.100.000 kr.	33.333 kr./m²
Vegavej 58, Vejlby Fed 5500 Middelfart	132 m²	5,5 km	26-05-2025	3.800.000 kr.	28.788 kr./m²
Stjernevej 77, Vejlby Fed 5500 Middelfart	112 m²	4,8 km	10-05-2026	2.712.500 kr.	24.219 kr./m²
Siriusvej 4, Vejlby Fed 5500 Middelfart	112 m²	5,0 km	14-04-2025	3.025.000 kr.	27.009 kr./m²
Vegavej 17, Vejlby Fed 5500 Middelfart	121 m²	5,3 km	24-10-2025	695.000 kr.	5.744 kr./m²
Algolvej 58A, Vejlby Fed 5500 Middelfart	121 m²	5,5 km	05-08-2025	4.100.000 kr.	33.884 kr./m²
Siriusvej 17, Vejlby Fed 5500 Middelfart	104 m²	5,0 km	08-05-2025	2.475.000 kr.	23.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu