Prisvurdering · 7860 Spøttrup

Stationsvej 28, Rødding

Villa · 191 m² · bygget 1955

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 627 m², 7 værelser, opført i 1955. Beliggende i Skive Kommune (7860). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 627 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i RøddingMedian pris/m² for villa i Rødding (7860, sidste 24 mdr.): 5.596 kr/m² × 191 m².1.068.836 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering961.889 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 1.135.618 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,98 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (villa)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. okt. 2003 · Alm. Salg: 520.000 kr.
I dag · vores estimat: 961.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003okt.Solgt, alm. frit salg520.000 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 34, Rødding 7860 Spøttrup	130 m²	55 m	28-01-2025	340.000 kr.	2.615 kr./m²
Kærgårdsvej 12, Rødding 7860 Spøttrup	192 m²	549 m	12-09-2024	1.250.000 kr.	6.510 kr./m²
Nørre Alle 2, Rødding 7860 Spøttrup	200 m²	533 m	26-01-2026	1.695.000 kr.	8.475 kr./m²
Kærgårdsvej 7, Rødding 7860 Spøttrup	179 m²	572 m	24-03-2025	1.000.000 kr.	5.587 kr./m²
Fasanvej 5, Rødding 7860 Spøttrup	219 m²	93 m	31-08-2024	1.400.000 kr.	6.393 kr./m²
Strandvej 9, Rødding 7860 Spøttrup	171 m²	475 m	23-04-2024	1.515.000 kr.	8.860 kr./m²
Frilandsvej 12, Rødding 7860 Spøttrup	219 m²	230 m	09-10-2024	2.250.000 kr.	10.274 kr./m²
Frilandsvej 13, Rødding 7860 Spøttrup	157 m²	126 m	12-11-2024	970.000 kr.	6.178 kr./m²
Fasanvej 16, Rødding 7860 Spøttrup	153 m²	114 m	14-12-2023	720.000 kr.	4.706 kr./m²
Fjordvænget 18, Rødding 7860 Spøttrup	163 m²	634 m	08-05-2025	1.212.500 kr.	7.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu