Spætmejsevej 4, 4200 Slagelse — Fritidshus / sommerhus · 60 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 404 m², 2 værelser, opført i 1963. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 404 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.054.000 kr.
Offentlig grundværdi: 579.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.095 kr/m².1.308.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpætmejsevej gns: 16.881 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 25.381 kr/m²-33,50 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.191.410 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,92 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2003 · Alm. Salg: 745.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.191.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003okt.Solgt, alm. frit salg745.000 kr.
1985majEjerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spætmejsevej 9 4200 Slagelse	73 m²	127 m	07-01-2026	1.400.000 kr.	19.178 kr./m²
Spætmejsevej 6 4200 Slagelse	35 m²	18 m	03-07-2024	1.200.000 kr.	34.286 kr./m²
Papegøjevej 5, St Kongsmark 4200 Slagelse	60 m²	132 m	05-06-2026	1.170.000 kr.	19.500 kr./m²
Musvågevej 13, St Kongsmark 4200 Slagelse	57 m²	31 m	18-05-2025	1.300.000 kr.	22.807 kr./m²
Spurvevej 48, St Kongsmark 4200 Slagelse	62 m²	388 m	02-02-2026	1.445.000 kr.	23.306 kr./m²
Dompapvej 7, St Kongsmark 4200 Slagelse	57 m²	370 m	11-01-2026	935.000 kr.	16.404 kr./m²
Spættevej 26, St Kongsmark 4200 Slagelse	57 m²	378 m	26-11-2025	1.195.000 kr.	20.965 kr./m²
Mejsevænget 23, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	59 m²	665 m	15-03-2026	1.800.000 kr.	30.508 kr./m²
Sanglærkevej 4, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	60 m²	832 m	01-04-2026	1.245.000 kr.	20.750 kr./m²
Gulspurvevej 4, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	60 m²	861 m	20-06-2026	1.395.000 kr.	23.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu