Sønderballe Strand 22

Fritidshus · 84 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 874 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1976. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 874 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.165.000 kr.
Offentlig grundværdi: 398.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.833 kr/m².1.845.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønderballe gns: 22.815 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 24.807 kr/m²-8,00 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.995.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+90,02 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2003 · Alm. Salg: 760.000 kr.
31. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.995.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Ejerskifte1.050.000 kr.
2003sep.Solgt, alm. frit salg760.000 kr.
1994jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderballe Strand 25 6100 Haderslev	80 m²	88 m	05-09-2025	2.475.000 kr.	30.938 kr./m²
Sønderballe Strand 103 6100 Haderslev	76 m²	305 m	26-06-2026	1.875.000 kr.	24.671 kr./m²
Sønderballe Strand 42 6100 Haderslev	73 m²	87 m	26-08-2026	2.160.000 kr.	29.589 kr./m²
Sønderballe Strand 11 6100 Haderslev	97 m²	51 m	20-08-2024	1.550.000 kr.	15.979 kr./m²
Sønderballe Strand 94 6100 Haderslev	73 m²	301 m	11-07-2024	2.450.000 kr.	33.562 kr./m²
Sønderballe Strand 60 6100 Haderslev	70 m²	139 m	29-06-2025	1.645.000 kr.	23.500 kr./m²
Sønderballe Strand 93 6100 Haderslev	68 m²	234 m	14-11-2023	1.100.000 kr.	16.176 kr./m²
Sønderballe Strand 89 6100 Haderslev	63 m²	272 m	02-05-2024	800.000 kr.	12.698 kr./m²
Sønderballe Strand 34 6100 Haderslev	110 m²	32 m	02-10-2026	3.200.000 kr.	29.091 kr./m²
Sønderballe Strand 12 6100 Haderslev	54 m²	57 m	25-04-2026	1.195.000 kr.	22.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu