Sønderkær 35

Villa · 122 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 707 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 707 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.172 kr/m².1.775.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønderkær gns: 13.131 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²-24,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: Energi C rimelig for 1974-bygning · Prisstigning 162% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering1.749.367 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,86 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. aug. 2003 · Alm. Salg: 750.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.962.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.749.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg1.962.500 kr.
2003aug.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1974okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderkær 13 8800 Viborg	109 m²	199 m	23-04-2026	1.500.000 kr.	13.761 kr./m²
Ålekrogen 48 8800 Viborg	124 m²	97 m	17-08-2026	1.999.000 kr.	16.121 kr./m²
Teglmarken 181 8800 Viborg	128 m²	219 m	08-05-2026	1.750.000 kr.	13.672 kr./m²
Tranebærvej 9 8800 Viborg	125 m²	483 m	15-05-2026	1.470.000 kr.	11.760 kr./m²
Teglmarken 163 8800 Viborg	130 m²	156 m	30-10-2024	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Gl. Århusvej 122 8800 Viborg	128 m²	370 m	19-11-2023	2.145.000 kr.	16.758 kr./m²
Gl. Århusvej 73 8800 Viborg	125 m²	672 m	09-06-2026	1.225.000 kr.	9.800 kr./m²
Teglmarken 229 8800 Viborg	130 m²	346 m	01-06-2026	1.725.000 kr.	13.269 kr./m²
Carl Pipers Vej 2 8800 Viborg	125 m²	720 m	03-05-2026	1.940.000 kr.	15.520 kr./m²
Tranebærvej 4 8800 Viborg	128 m²	537 m	28-08-2024	2.400.000 kr.	18.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu