Ellebakken 1D, Veddinge Bk

Fritidshus · 102 m² · bygget 2004

Om boligen

Fritidshus på 102 m², grund på 1.203 m², 4 værelser, opført i 2004, renoveret i 2013. Beliggende i Odsherred Kommune (4550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2004
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 1203 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 374.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i Veddinge BkMedian pris/m² for fritidshus i Veddinge Bk (4550, sidste 24 mdr.): 37.540 kr/m² × 102 m².3.829.080 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 2004 (22 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · Prisstigning 318% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2013+10,50 pct.
3Vores vurdering3.358.929 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+192,08 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2003 · Alm. Salg: 275.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.358.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Ejerskifte1.150.000 kr.
2013Ombygning
2004Bygget
2003sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004275.000 kr.
1992majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellebakken 1G, Veddinge Bk 4550 Asnæs	101 m²	41 m	15-10-2024	2.400.000 kr.	23.762 kr./m²
Ellebakken 39, Veddinge Bk 4550 Asnæs	112 m²	434 m	04-12-2025	6.695.000 kr.	59.777 kr./m²
Ringbakken 19, Veddinge Bk 4550 Asnæs	102 m²	719 m	07-06-2026	3.200.000 kr.	31.373 kr./m²
Skelbakken 2, Veddinge Bk 4550 Asnæs	94 m²	389 m	21-08-2026	3.650.000 kr.	38.830 kr./m²
Egebakken 63, Veddinge Bk 4550 Asnæs	113 m²	383 m	27-12-2023	4.800.000 kr.	42.478 kr./m²
Klintebakken 27, Veddinge Bk 4550 Asnæs	91 m²	788 m	16-02-2026	2.900.000 kr.	31.868 kr./m²
Grusbakken 1, Veddinge Bk 4550 Asnæs	118 m²	398 m	08-10-2025	3.650.000 kr.	30.932 kr./m²
Lerbakken 5 4550 Asnæs	89 m²	710 m	13-08-2026	3.600.000 kr.	40.449 kr./m²
Klintebakken 29, Veddinge Bk 4550 Asnæs	115 m²	799 m	19-03-2024	5.500.000 kr.	47.826 kr./m²
Grusbakken 10 4550 Asnæs	84 m²	487 m	04-08-2026	4.350.000 kr.	51.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu