Gærdesangervej 23

Villa · 127 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 711 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 1961. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 711 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.461.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.794.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.813 kr/m².4.115.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGærdesangervej gns: 28.884 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.216 kr/m²-13,00 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.304.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+418,56 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2003 · Alm. Salg: 426.028 kr.
31. aug. 2004 · Alm. Salg: 830.000 kr.
20. okt. 2004 · Alm. Salg: 830.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.304.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004okt.Ejerskifte830.000 kr.
aug.Ejerskifte830.000 kr.
2003aug.Solgt, familiehandel426.028 kr.
1996mar.Ejerskifte
1961Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gærdesangervej 1 2630 Taastrup	125 m²	196 m	22-05-2024	2.750.000 kr.	22.000 kr./m²
Vibevej 17 2630 Taastrup	124 m²	105 m	10-01-2024	4.600.000 kr.	37.097 kr./m²
Dorphs Alle 55 2630 Taastrup	128 m²	343 m	20-08-2025	4.730.000 kr.	36.953 kr./m²
Dorphs Alle 51 2630 Taastrup	130 m²	348 m	05-12-2025	4.300.000 kr.	33.077 kr./m²
Rødkælkevej 33 2630 Taastrup	120 m²	245 m	25-06-2026	4.900.000 kr.	40.833 kr./m²
Tjørneholmen 10 2630 Taastrup	128 m²	657 m	09-03-2025	3.250.000 kr.	25.391 kr./m²
Tjørneholmen 4 2630 Taastrup	127 m²	722 m	06-03-2025	3.750.000 kr.	29.528 kr./m²
Elme Alle 40 2630 Taastrup	125 m²	609 m	01-04-2025	3.350.000 kr.	26.800 kr./m²
Ørnevej 3 2630 Taastrup	117 m²	124 m	11-11-2025	4.678.000 kr.	39.983 kr./m²
Lindevej 35 2630 Taastrup	133 m²	377 m	18-04-2024	4.850.000 kr.	36.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu