Birkevej 9

Villa · 124 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 755 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 2020. Beliggende i Favrskov Kommune (8450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 755 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.608.000 kr.
Offentlig grundværdi: 706.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.974 kr/m².1.878.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 14.819 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.197 kr/m²-8,50 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering1.881.444 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+160,41 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2003 · Alm. Salg: 722.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.881.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2003sep.Solgt, familiehandel722.500 kr.
1997dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 5 8450 Hammel	145 m²	45 m	22-09-2026	2.950.000 kr.	20.345 kr./m²
Skyttevej 21 8450 Hammel	124 m²	260 m	13-04-2025	1.650.000 kr.	13.306 kr./m²
Elmevej 22 8450 Hammel	123 m²	256 m	14-02-2026	2.575.000 kr.	20.935 kr./m²
Skyttevej 44 8450 Hammel	121 m²	231 m	15-09-2025	1.750.000 kr.	14.463 kr./m²
Skyttevej 2 8450 Hammel	119 m²	189 m	17-09-2024	1.450.000 kr.	12.185 kr./m²
Teglhusvej 7 8450 Hammel	119 m²	199 m	11-06-2026	1.500.000 kr.	12.605 kr./m²
Danasvej 10 8450 Hammel	122 m²	444 m	20-01-2025	1.500.000 kr.	12.295 kr./m²
Rolighedsvej 9 8450 Hammel	120 m²	358 m	16-01-2026	1.445.000 kr.	12.042 kr./m²
Egevej 7 8450 Hammel	131 m²	166 m	07-11-2024	1.915.000 kr.	14.618 kr./m²
Jægervej 96 8450 Hammel	121 m²	448 m	15-10-2025	2.050.000 kr.	16.942 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu