Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Næstvedvej 43B, Fensmark

Villa · 88 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 916 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Næstved Kommune (4684).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
56 m²
Bebygget areal
56 m²
Grundareal
916 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.285.000 kr.
Offentlig grundværdi
743.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 95 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.443 kr/m² × 88 m².1.446.984 kr.
  2. 2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.199.013 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+188,92 pct. siden sep. 2003
144k668k1,2M1,7M2,2M1992199620002004200820122016202020241. sep. 2003415.000 kr.I dag · vores estimat1.199.013 kr.Markedet · 1992386.936 kr.Markedet · 1993328.328 kr.Markedet · 1994389.576 kr.Markedet · 1995385.088 kr.Markedet · 1996378.752 kr.Markedet · 1997519.992 kr.Markedet · 1998460.768 kr.Markedet · 1999470.712 kr.Markedet · 2000705.584 kr.Markedet · 2001612.480 kr.Markedet · 2002696.696 kr.Markedet · 2003604.736 kr.Markedet · 2004675.840 kr.Markedet · 2005595.848 kr.Markedet · 2006855.536 kr.Markedet · 20071.100.000 kr.Markedet · 20081.235.960 kr.Markedet · 2009900.328 kr.Markedet · 2010832.744 kr.Markedet · 2011700.480 kr.Markedet · 20121.001.792 kr.Markedet · 2013916.696 kr.Markedet · 2014676.896 kr.Markedet · 20151.251.536 kr.Markedet · 2016748.968 kr.Markedet · 2017929.984 kr.Markedet · 2018907.192 kr.Markedet · 2019940.280 kr.Markedet · 2020982.520 kr.Markedet · 20211.086.008 kr.Markedet · 20221.240.008 kr.Markedet · 20231.226.192 kr.Markedet · 20241.128.248 kr.Markedet · 20251.307.768 kr.Markedet · 20261.464.320 kr.Markedet · 20271.369.544 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2003 · Alm. Salg
415.000 kr.
I dag · vores estimat
1.199.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003sep.Solgt, alm. frit salg415.000 kr.
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Næstvedvej 52, Fensmark
4684 Holmegaard 		92 m²641 m16-01-20241.300.000 kr.14.130 kr./m²
Næstvedvej 16, Fensmark
4684 Holmegaard 		103 m²539 m27-05-20251.200.000 kr.11.650 kr./m²
Næstvedvej 53, Fensmark
4684 Holmegaard 		150 m²112 m27-06-20241.998.000 kr.13.320 kr./m²
Ahornvej 9
4684 Holmegaard		92 m²555 m21-05-20261.650.000 kr.17.935 kr./m²
Stadionvej 6, Fensmark
4684 Holmegaard 		89 m²1,1 km08-06-20261.498.000 kr.16.831 kr./m²
Bøgevej 10, Fensmark
4684 Holmegaard 		97 m²667 m30-10-20241.498.000 kr.15.443 kr./m²
Sibberupvej 10, Fensmark
4684 Holmegaard 		88 m²1,6 km05-05-20241.575.000 kr.17.898 kr./m²
Hasselvej 11, Fensmark
4684 Holmegaard 		103 m²371 m31-10-20241.340.000 kr.13.010 kr./m²
Holmegaardsvej 53, Fensmark
4684 Holmegaard 		99 m²1,1 km16-11-20231.600.000 kr.16.162 kr./m²
Vestervej 6, Fensmark
4684 Holmegaard 		104 m²721 m03-07-20262.925.000 kr.28.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden