Kanalvej 43, Tvorup

Landejendom · 250 m² · bygget 1929

Om boligen

Landejendom på 250 m², grund på 103.809 m², 4 værelser, opført i 1929, renoveret i 1976. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 103809 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 561.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.971 kr/m².9.213.000 kr.
2Boligareal større end typisk250 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)103809 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.261.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+185,54 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (landejendom)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2003 · Alm. Salg: 1.842.520 kr.
I dag · vores estimat: 5.261.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003dec.Solgt, alm. frit salg1.842.520 kr.
1976Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hatterbjergvej 4, Tvorup 7700 Thisted	168 m²	806 m	02-03-2025	1.900.000 kr.	11.310 kr./m²
Branddamsvej 5, Skårup 7700 Thisted	245 m²	4,4 km	16-07-2024	4.100.000 kr.	16.735 kr./m²
Rosvangvej 51, Jannerup 7700 Thisted	191 m²	2,8 km	20-04-2024	2.350.000 kr.	12.304 kr./m²
Rosvangvej 33, Sjørring 7700 Thisted	211 m²	4,6 km	01-01-2025	3.400.000 kr.	16.114 kr./m²
Mellemvej 4, Vang 7700 Thisted	150 m²	2,9 km	08-04-2025	3.200.000 kr.	21.333 kr./m²
Vorupørvej 267, Vorupør 7700 Thisted	274 m²	5,3 km	23-09-2024	3.100.000 kr.	11.314 kr./m²
Todbølvej 42, Sperring 7700 Thisted	230 m²	5,6 km	06-07-2025	33.200.000 kr.	144.348 kr./m²
Vorupørvej 53, Sjørring 7700 Thisted	225 m²	5,7 km	02-01-2024	5.300.000 kr.	23.556 kr./m²
Vorupørvej 55, Sperring 7700 Thisted	210 m²	5,3 km	06-07-2025	33.200.000 kr.	158.095 kr./m²
Snejstrupvej 4, Snejstrup 7700 Thisted	163 m²	3,8 km	02-03-2025	2.380.000 kr.	14.601 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu