Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Florvej 9

Villa · 72 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 473 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
72 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
473 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
550.000 kr.
Offentlig grundværdi
194.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.086 kr/m².652.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering606.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,82 pct. siden mar. 2021
253k419k585k751k917k19921996200020042008201220162020202431. mar. 2021460.000 kr.I dag · vores estimat606.368 kr.Markedet · 1992333.216 kr.Markedet · 1993300.024 kr.Markedet · 1994346.536 kr.Markedet · 1995368.568 kr.Markedet · 1996385.560 kr.Markedet · 1997381.960 kr.Markedet · 1998371.880 kr.Markedet · 1999508.680 kr.Markedet · 2000468.072 kr.Markedet · 2001468.648 kr.Markedet · 2002447.048 kr.Markedet · 2003455.832 kr.Markedet · 2004438.048 kr.Markedet · 2005514.296 kr.Markedet · 2006472.896 kr.Markedet · 2007556.056 kr.Markedet · 2008673.560 kr.Markedet · 2009612.288 kr.Markedet · 2010549.144 kr.Markedet · 2011591.912 kr.Markedet · 2012531.288 kr.Markedet · 2013599.976 kr.Markedet · 2014457.704 kr.Markedet · 2015503.496 kr.Markedet · 2016461.880 kr.Markedet · 2017502.920 kr.Markedet · 2018642.024 kr.Markedet · 2019435.312 kr.Markedet · 2020664.560 kr.Markedet · 2021738.288 kr.Markedet · 2022691.416 kr.Markedet · 2023686.520 kr.Markedet · 2024745.920 kr.Markedet · 2025789.840 kr.Markedet · 2026682.344 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
460.000 kr.
I dag · vores estimat
606.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg460.000 kr.
  • 1993nov.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Florvej 6
9900 Frederikshavn		74 m²32 m26-05-2026720.000 kr.9.730 kr./m²
Florvej 3
9900 Frederikshavn		64 m²37 m18-09-2025750.000 kr.11.719 kr./m²
Lars Brandstrups Vej 7
9900 Frederikshavn		72 m²69 m20-09-2024775.000 kr.10.764 kr./m²
Nørregade 8
9900 Frederikshavn		73 m²251 m08-07-2025420.000 kr.5.753 kr./m²
Buhlsvej 7
9900 Frederikshavn		69 m²205 m03-06-2024715.000 kr.10.362 kr./m²
Uldallsvej 16
9900 Frederikshavn		68 m²216 m03-06-2026525.000 kr.7.721 kr./m²
Hjørringvej 42
9900 Frederikshavn		75 m²384 m16-05-2024650.000 kr.8.667 kr./m²
Buhlsvej 36
9900 Frederikshavn		75 m²428 m14-05-2025580.000 kr.7.733 kr./m²
Kastanievej 20
9900 Frederikshavn		78 m²173 m12-11-2024540.000 kr.6.923 kr./m²
Enghavevej 6
9900 Frederikshavn		74 m²672 m16-03-2025850.000 kr.11.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden