Oppelstrup Bygade 15

Landejendom · 196 m² · bygget 1901

Om boligen

Landejendom på 196 m², grund på 30.381 m², 6 værelser, opført i 1901, renoveret i 1997. Beliggende i Aalborg Kommune (9260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1901
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 30381 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 299.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.718 kr/m².3.529.000 kr.
2Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)30381 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.053.962 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+31,84 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (landejendom)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2003 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
14. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 3.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.053.962 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg3.075.000 kr.
2023aug.Ejerskifte1.175.000 kr.
2003sep.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
1997Ombygning
1990sep.Ejerskifte
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hadsund Landevej 535 9260 Gistrup	208 m²	1,8 km	02-09-2026	1.745.000 kr.	8.389 kr./m²
Vaarstvej 307 9260 Gistrup	206 m²	3,4 km	11-05-2026	2.100.000 kr.	10.194 kr./m²
Sæderupvej 58 9260 Gistrup	180 m²	3,2 km	26-10-2024	6.600.000 kr.	36.667 kr./m²
Vaarstvej 150 9260 Gistrup	185 m²	3,6 km	12-06-2026	1.495.000 kr.	8.081 kr./m²
Torderupvej 30 9260 Gistrup	118 m²	1,7 km	11-05-2026	2.395.000 kr.	20.297 kr./m²
Håls Brovej 10 9260 Gistrup	191 m²	4,7 km	18-01-2024	2.630.000 kr.	13.770 kr./m²
Vaarstvej 260 9260 Gistrup	236 m²	3,8 km	21-04-2025	3.500.000 kr.	14.831 kr./m²
Nøvlingvej 219 9260 Gistrup	104 m²	3,0 km	17-12-2024	2.800.000 kr.	26.923 kr./m²
Treskelshøj 10 9260 Gistrup	301 m²	4,0 km	10-06-2024	2.650.000 kr.	8.804 kr./m²
Postgårdsvej 11 9260 Gistrup	239 m²	7,1 km	14-04-2024	9.375.000 kr.	39.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu