Dystedvej 44, 4684 Holmegaard — Villa · 70 m² · bygget 1991 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 1.136 m², 2 værelser, opført i 1991. Beliggende i Næstved Kommune (4684).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1991
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1136 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4684 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.874 kr/m².1.333.125 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDystedvej gns: 13.640 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4684-snit 17.506 kr/m²-22,10 pct.
3Vores vurdering1.075.039 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,68 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2003 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.075.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003okt.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
1997mar.Ejerskifte
1991Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dystedvej 38 4684 Holmegaard	75 m²	54 m	20-04-2026	1.200.000 kr.	16.000 kr./m²
Atterbakkevej 10, Dysted 4684 Holmegaard	73 m²	765 m	01-07-2024	1.100.000 kr.	15.068 kr./m²
Søledsvej 29A, Toksværd 4684 Holmegaard	66 m²	4,6 km	28-08-2025	3.850.000 kr.	58.333 kr./m²
Søledsvej 16, Toksværd 4684 Holmegaard	64 m²	4,4 km	08-10-2024	501.250 kr.	7.832 kr./m²
Loddervej 4, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	70 m²	5,2 km	25-02-2026	1.295.000 kr.	18.500 kr./m²
Lundebakkevej 22, Toksværd 4684 Holmegaard	55 m²	4,2 km	22-04-2026	695.000 kr.	12.636 kr./m²
Lundebakkevej 2, Toksværd 4684 Holmegaard	92 m²	3,7 km	25-03-2024	995.000 kr.	10.815 kr./m²
Tokesvej 7, Toksværd 4684 Holmegaard	91 m²	3,8 km	06-05-2024	1.550.000 kr.	17.033 kr./m²
Sørupvej 6 4684 Holmegaard	114 m²	3,5 km	28-05-2025	1.520.000 kr.	13.333 kr./m²
Sibberupvej 4, Fensmark 4684 Holmegaard	68 m²	8,8 km	21-11-2023	625.000 kr.	9.191 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu