Hyldevej 8, Nr. Kongerslev

Villa · 211 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 3.678 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Aalborg Kommune (9293). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 3678 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.672.000 kr.
Offentlig grundværdi: 244.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.013 kr/m².1.472.000 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3678 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.175.197 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+175,34 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9293 (villa)

Markedsudvikling i 9293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 2003 · Alm. Salg: 790.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.175.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Bygget
2003sep.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007790.000 kr.
1988sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldrankevej 4 9293 Kongerslev	213 m²	2,6 km	12-02-2025	1.225.000 kr.	5.751 kr./m²
Refsnæsvej 16 9293 Kongerslev	169 m²	1,5 km	10-08-2026	2.200.000 kr.	13.018 kr./m²
Vestergaardsvej 52 9293 Kongerslev	199 m²	2,7 km	21-07-2024	1.850.000 kr.	9.296 kr./m²
Højmarken 9, Nr. Kongerslev 9293 Kongerslev	174 m²	1,9 km	11-11-2025	1.465.000 kr.	8.420 kr./m²
Mygdalsvej 5 9293 Kongerslev	198 m²	3,2 km	25-06-2025	1.550.000 kr.	7.828 kr./m²
Magnoliehaven 14 9293 Kongerslev	178 m²	2,4 km	12-08-2025	765.000 kr.	4.298 kr./m²
Lindevej 6 9293 Kongerslev	195 m²	3,1 km	23-04-2024	1.620.000 kr.	8.308 kr./m²
Mygdalsvej 8 9293 Kongerslev	195 m²	3,1 km	24-08-2025	1.050.000 kr.	5.385 kr./m²
Vestergaardsvej 57 9293 Kongerslev	180 m²	2,8 km	21-05-2025	1.675.000 kr.	9.306 kr./m²
Møllebakken 11, Nr. Kongerslev 9293 Kongerslev	155 m²	1,9 km	12-05-2024	1.320.000 kr.	8.516 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu