Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8450 Hammel

Birkevej 8

Villa · 110 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 610 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Favrskov Kommune (8450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
610 m²
Udestue
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.402.000 kr.
Offentlig grundværdi
656.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.735 kr/m².1.684.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 14.819 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.197 kr/m²-8,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.479.246 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,06 pct. siden aug. 2003
211k653k1,1M1,5M2,0M19921996200020042008201220162020202413. aug. 2003875.000 kr.I dag · vores estimat1.479.246 kr.Markedet · 1992479.270 kr.Markedet · 1993451.110 kr.Markedet · 1994589.050 kr.Markedet · 1995494.890 kr.Markedet · 1996309.650 kr.Markedet · 1997499.510 kr.Markedet · 1998704.550 kr.Markedet · 1999750.750 kr.Markedet · 2000810.810 kr.Markedet · 2001838.530 kr.Markedet · 2002865.150 kr.Markedet · 2003836.330 kr.Markedet · 2004995.390 kr.Markedet · 20051.168.970 kr.Markedet · 20061.523.280 kr.Markedet · 20071.594.230 kr.Markedet · 20081.414.270 kr.Markedet · 20091.337.820 kr.Markedet · 20101.108.250 kr.Markedet · 2011953.480 kr.Markedet · 20121.077.670 kr.Markedet · 2013933.570 kr.Markedet · 20141.340.680 kr.Markedet · 2015982.630 kr.Markedet · 20161.463.660 kr.Markedet · 2017727.320 kr.Markedet · 20181.497.760 kr.Markedet · 20191.306.470 kr.Markedet · 20201.543.410 kr.Markedet · 20211.642.960 kr.Markedet · 20221.716.110 kr.Markedet · 20231.776.940 kr.Markedet · 20241.638.120 kr.Markedet · 20251.662.760 kr.Markedet · 20261.595.220 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2003 · Alm. Salg
875.000 kr.
I dag · vores estimat
1.479.246 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003aug.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkevej 5
8450 Hammel		145 m²35 m22-09-20262.950.000 kr.20.345 kr./m²
Urvej 7
8450 Hammel		110 m²317 m10-07-20251.915.000 kr.17.409 kr./m²
Skyttevej 42
8450 Hammel		112 m²185 m10-12-20251.600.000 kr.14.286 kr./m²
Dyrlundsvej 5
8450 Hammel		107 m²432 m28-11-20231.595.000 kr.14.907 kr./m²
Banealle 7
8450 Hammel		104 m²251 m20-08-20261.670.000 kr.16.058 kr./m²
Danasvej 20
8450 Hammel		106 m²406 m11-08-20241.595.000 kr.15.047 kr./m²
Frederiks Alle 6
8450 Hammel		105 m²340 m15-04-20241.200.000 kr.11.429 kr./m²
Rolighedsvej 13
8450 Hammel		115 m²390 m19-12-20251.500.000 kr.13.043 kr./m²
Enghavevej 23
8450 Hammel		108 m²689 m07-09-20251.365.000 kr.12.639 kr./m²
Skyttevej 2
8450 Hammel		119 m²214 m17-09-20241.450.000 kr.12.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden