Femagervej 44

Villa · 188 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 805 m², 7 værelser, opført i 1941, renoveret i 2021. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 805 m²
Udestue: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.428.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.479.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.445 kr/m².6.362.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFemagervej gns: 42.320 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-12,70 pct.
3Boligareal større end typisk188 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1941 (85 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
5Vores vurdering7.015.506 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+338,47 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2003 · Alm. Salg: 800.000 kr.
19. okt. 2003 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.015.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2003okt.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
aug.Ejerskifte800.000 kr.
1995aug.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Femagervej 34 2650 Hvidovre	142 m²	186 m	20-11-2023	6.250.000 kr.	44.014 kr./m²
Femagervej 46 2650 Hvidovre	131 m²	24 m	01-10-2024	4.400.000 kr.	33.588 kr./m²
Femagervej 27 2650 Hvidovre	128 m²	205 m	10-05-2026	7.500.000 kr.	58.594 kr./m²
Femagervej 43 2650 Hvidovre	102 m²	82 m	10-10-2024	5.300.000 kr.	51.961 kr./m²
Rebæk Alle 23 2650 Hvidovre	185 m²	141 m	16-09-2024	5.500.000 kr.	29.730 kr./m²
Kløverprisvej 91 2650 Hvidovre	183 m²	223 m	16-10-2024	5.800.000 kr.	31.694 kr./m²
Hædersdalvej 42 2650 Hvidovre	191 m²	350 m	02-06-2024	5.695.000 kr.	29.817 kr./m²
Grønskifte 20 2650 Hvidovre	179 m²	209 m	21-01-2024	5.875.000 kr.	32.821 kr./m²
Gadestævnet 66 2650 Hvidovre	190 m²	514 m	19-09-2026	10.450.000 kr.	55.000 kr./m²
Nørremarksvej 9 2650 Hvidovre	184 m²	438 m	14-04-2025	6.850.000 kr.	37.228 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu