Lyngvej 32

Fritidshus · 49 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 4.425 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1967. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 4425 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 954.000 kr.
Offentlig grundværdi: 578.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4573 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.495 kr/m².1.433.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngvej gns: 23.477 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4573-snit 33.147 kr/m²-29,20 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4425 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.366.887 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+203,75 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 2003 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.366.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jul.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1984jun.Ejerskifte
1967Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvej 65, Ellinge Lyng 4573 Højby	38 m²	2,4 km	24-07-2026	1.160.000 kr.	30.526 kr./m²
Læhegnet 11, Ell Kohave 4573 Højby	51 m²	1,2 km	11-06-2025	1.595.000 kr.	31.275 kr./m²
Hjortehaven 8, Ell Kohave 4573 Højby	48 m²	1,5 km	16-07-2025	1.250.000 kr.	26.042 kr./m²
Højby Lyngvej 18, Højby Lyng 4573 Højby	50 m²	1,6 km	11-02-2026	1.247.000 kr.	24.940 kr./m²
Oluf Larsensvej 12, Ell Kohave 4573 Højby	54 m²	1,0 km	02-04-2025	1.495.000 kr.	27.685 kr./m²
Gudmindrup Strandvej 26, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	50 m²	1,7 km	07-07-2025	1.400.000 kr.	28.000 kr./m²
Andromedavej 1, Højby Lyng 4573 Højby	53 m²	1,3 km	19-04-2026	1.525.000 kr.	28.774 kr./m²
Golfvej 46, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	50 m²	1,8 km	10-09-2026	1.665.000 kr.	33.300 kr./m²
Andantevej 3, Højby Lyng 4573 Højby	48 m²	1,8 km	24-06-2025	1.625.000 kr.	33.854 kr./m²
Grævlingehaven 34, Ell Kohave 4573 Højby	45 m²	1,3 km	19-08-2026	1.375.000 kr.	30.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu