Kancellivej 26, st., Bolbro, 5200 Odense V — Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², 3 værelser, opført i 1910. Beliggende i Odense Kommune (5200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 473.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.807 kr/m².1.502.500 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.402.543 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,77 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2003 · Alm. Salg: 624.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.402.543 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003sep.Solgt, alm. frit salg624.000 kr.
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stadionvej 53, 1. tv, Bolbro 5200 Odense V	68 m²	320 m	22-11-2024	1.065.000 kr.	15.662 kr./m²
Middelfartvej 139, 1. tv, Bolbro 5200 Odense V	66 m²	338 m	04-11-2025	1.325.000 kr.	20.076 kr./m²
Middelfartvej 143, st. tv, Bolbro 5200 Odense V	66 m²	358 m	16-06-2024	1.260.000 kr.	19.091 kr./m²
Borchsvej 26, 1., Bolbro 5200 Odense V	65 m²	451 m	21-04-2024	2.550.000 kr.	39.231 kr./m²
Middelfartvej 149, 2. tv, Bolbro 5200 Odense V	73 m²	386 m	17-03-2024	1.200.000 kr.	16.438 kr./m²
Guldrankevej 1, 1. 1 5200 Odense V	66 m²	760 m	10-10-2025	1.995.000 kr.	30.227 kr./m²
Guldrankevej 11, st. 1. 5200 Odense V	66 m²	777 m	01-06-2026	1.750.000 kr.	26.515 kr./m²
Niels Steensens Vej 2, 1. th, Bolbro 5200 Odense V	62 m²	327 m	14-07-2025	1.085.000 kr.	17.500 kr./m²
Middelfartvej 143, 2. tv, Bolbro 5200 Odense V	62 m²	358 m	16-01-2025	1.000.000 kr.	16.129 kr./m²
Duftrankevej 167, 4. th 5200 Odense V	66 m²	837 m	18-08-2025	1.795.000 kr.	27.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5200

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu