Kancellivej 26, 1., Bolbro, 5200 Odense V — Ejerlejlighed · 47 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 47 m², 2 værelser, opført i 1910. Beliggende i Odense Kommune (5200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.375.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.755.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.768 kr/m².1.120.500 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.218.104 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,21 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2003 · Alm. Salg: 624.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.218.104 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003sep.Solgt, alm. frit salg624.000 kr.
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christmas Møllers Vej 3, 2. th, Bolbro 5200 Odense V	48 m²	503 m	22-08-2025	825.000 kr.	17.188 kr./m²
Christmas Møllers Vej 1, st. 4, Bolbro 5200 Odense V	38 m²	502 m	20-06-2026	690.000 kr.	18.158 kr./m²
Christmas Møllers Vej 1, st. 4. 5200 Odense V	38 m²	502 m	20-06-2026	690.000 kr.	18.158 kr./m²
Middelfartvej 137, st. tv, Bolbro 5200 Odense V	60 m²	323 m	10-09-2025	1.100.000 kr.	18.333 kr./m²
Christmas Møllers Vej 1, 2. 4, Bolbro 5200 Odense V	35 m²	502 m	13-11-2024	640.000 kr.	18.286 kr./m²
Niels Steensens Vej 2, 1. th, Bolbro 5200 Odense V	62 m²	327 m	14-07-2025	1.085.000 kr.	17.500 kr./m²
Middelfartvej 143, 2. tv, Bolbro 5200 Odense V	62 m²	358 m	16-01-2025	1.000.000 kr.	16.129 kr./m²
Ivarsvej 20, 1., Bolbro 5200 Odense V	60 m²	825 m	18-12-2023	1.700.000 kr.	28.333 kr./m²
Rollosvej 19, 1., Bolbro 5200 Odense V	62 m²	733 m	24-09-2024	1.700.000 kr.	27.419 kr./m²
Rollosvej 11, 1., Bolbro 5200 Odense V	63 m²	685 m	19-08-2024	1.775.000 kr.	28.175 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5200

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu