Lucernevej 26, 9270 Klarup — Villa · 178 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 709 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.611.000 kr.
Offentlig grundværdi: 992.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.916 kr/m².2.500.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLucernevej gns: 13.931 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.434 kr/m²-28,30 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.459.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,29 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2003 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.459.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003sep.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
1977Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lucernevej 3 9270 Klarup	199 m²	70 m	26-01-2026	2.650.000 kr.	13.317 kr./m²
Lucernevej 52 9270 Klarup	151 m²	68 m	08-08-2024	3.600.000 kr.	23.841 kr./m²
Lucernevej 21 9270 Klarup	141 m²	55 m	27-08-2026	1.823.000 kr.	12.929 kr./m²
Lucernevej 31 9270 Klarup	125 m²	76 m	04-09-2025	1.485.000 kr.	11.880 kr./m²
Lucernevej 7 9270 Klarup	122 m²	97 m	16-06-2026	1.900.000 kr.	15.574 kr./m²
Lucernevej 15 9270 Klarup	110 m²	64 m	18-02-2024	1.600.000 kr.	14.545 kr./m²
Spergelvej 17 9270 Klarup	180 m²	224 m	14-10-2024	2.866.000 kr.	15.922 kr./m²
Klarupvej 51 9270 Klarup	183 m²	262 m	06-10-2024	2.898.000 kr.	15.836 kr./m²
Klarupvej 64 9270 Klarup	165 m²	151 m	04-11-2025	1.890.000 kr.	11.455 kr./m²
Sønderhaven 27 9270 Klarup	180 m²	757 m	15-07-2024	4.295.000 kr.	23.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu