Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Hårby Bygade 40, Hårby

Villa · 158 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.103 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 1103 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.478 kr/m².2.668.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.783.336 kr.

{'label': 'Udbudspris 62% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 3.450.850 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+530,26 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 2003 · Alm. Salg: 441.620 kr.
I dag · vores estimat: 2.783.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jul.Solgt, familiehandel441.620 kr.
1982okt.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hårby Bygade 25A, Hårby 8660 Skanderborg	94 m²	155 m	05-05-2024	1.625.000 kr.	17.287 kr./m²
Langagertoften 35, Hårby 8660 Skanderborg	156 m²	239 m	24-03-2024	2.915.000 kr.	18.686 kr./m²
Siimtoften 22, Hårby 8660 Skanderborg	145 m²	160 m	22-12-2024	2.440.000 kr.	16.828 kr./m²
Søballevej 1, Veng 8660 Skanderborg	175 m²	1,2 km	11-09-2025	3.800.000 kr.	21.714 kr./m²
Lillegade 27, Mesing 8660 Skanderborg	168 m²	2,5 km	20-08-2025	2.740.000 kr.	16.310 kr./m²
Vengelundvej 9, Veng 8660 Skanderborg	149 m²	2,8 km	25-06-2024	2.395.000 kr.	16.074 kr./m²
Låsbyvej 49 8660 Skanderborg	140 m²	2,4 km	05-05-2026	3.800.000 kr.	27.143 kr./m²
Gyvelhøjvej 10, Søballe 8660 Skanderborg	150 m²	3,4 km	20-02-2024	2.395.000 kr.	15.967 kr./m²
Karolinelund 5, Mesing 8660 Skanderborg	126 m²	2,5 km	11-09-2024	2.500.000 kr.	19.841 kr./m²
Græsballe 17, Søballe 8660 Skanderborg	139 m²	3,6 km	03-06-2024	2.075.000 kr.	14.928 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu