Rudbæksbanke 29A, Strib

Villa · 300 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 300 m², grund på 2.377 m², 10 værelser, opført i 1924. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 300 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 2377 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 105 handler i StribMedian pris/m² for villa i Strib (5500, sidste 24 mdr.): 19.604 kr/m² × 300 m².5.881.200 kr.
2Boligareal større end typisk300 m² vs. 235 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2377 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.922.624 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+111,52 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2003 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
26. apr. 2023 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.922.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Ejerskifte2.800.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
2003jul.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
1995feb.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rudbæksbanke 6, Strib 5500 Middelfart	160 m²	266 m	08-02-2026	4.400.000 kr.	27.500 kr./m²
Kåsvej 7, Strib 5500 Middelfart	270 m²	651 m	18-02-2024	5.900.000 kr.	21.852 kr./m²
Kåsvænget 34, Strib 5500 Middelfart	257 m²	456 m	14-05-2024	4.800.000 kr.	18.677 kr./m²
Møllebakken 44, Strib 5500 Middelfart	224 m²	87 m	13-08-2026	3.800.000 kr.	16.964 kr./m²
Øster Alle 27, Strib 5500 Middelfart	250 m²	1,0 km	27-04-2025	5.170.000 kr.	20.680 kr./m²
Møllebakken 1, Strib 5500 Middelfart	215 m²	238 m	26-09-2024	3.750.000 kr.	17.442 kr./m²
Nørre Alle 17, Strib 5500 Middelfart	260 m²	1,4 km	02-04-2024	13.450.000 kr.	51.731 kr./m²
Tangmosen 3, Strib 5500 Middelfart	219 m²	450 m	22-03-2026	4.850.000 kr.	22.146 kr./m²
Sofiendalvej 82, Strib 5500 Middelfart	225 m²	769 m	27-05-2026	3.125.000 kr.	13.889 kr./m²
Oven Bæltet 26 5500 Middelfart	271 m²	2,0 km	17-06-2024	5.675.000 kr.	20.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu