Sønderballe Hoved 24

Landejendom · 264 m² · bygget 1777

Om boligen

Landejendom på 264 m², grund på 130.960 m², 9 værelser, opført i 1777, renoveret i 2009. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 264 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 130960 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 44.900 kr.
Offentlig grundværdi: 44.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.003 kr/m².3.322.800 kr.
2Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)130960 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering10.560.997 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+320,76 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (landejendom)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 264 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 2003 · Alm. Salg: 2.510.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.560.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2003aug.Solgt, alm. frit salg2.510.000 kr.
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Diernæsvej 205 6100 Haderslev	238 m²	622 m	13-10-2024	3.150.000 kr.	13.235 kr./m²
Bræråvej 43, Hoptrup 6100 Haderslev	340 m²	4,5 km	12-08-2025	3.300.000 kr.	9.706 kr./m²
Over Kestrup 37 6100 Haderslev	230 m²	6,6 km	28-05-2024	3.400.000 kr.	14.783 kr./m²
Hoptrup Kirkeby 62 6100 Haderslev	326 m²	6,8 km	25-05-2025	2.700.000 kr.	8.282 kr./m²
Hovslundvej 33 6100 Haderslev	137 m²	5,0 km	24-08-2026	1.995.000 kr.	14.562 kr./m²
Hytkærvej 79, Marstrup 6100 Haderslev	263 m²	9,1 km	29-05-2024	2.440.000 kr.	9.278 kr./m²
Skrædderkobbel 9, Lunding 6100 Haderslev	271 m²	9,6 km	09-07-2025	4.195.000 kr.	15.480 kr./m²
Kelstrupvej 16 6100 Haderslev	332 m²	7,9 km	25-06-2024	6.395.000 kr.	19.262 kr./m²
Petersmindevej 20, Vandling 6100 Haderslev	282 m²	10,2 km	29-08-2024	2.510.000 kr.	8.901 kr./m²
Hestehaven 48, Marstrup 6100 Haderslev	190 m²	8,5 km	25-02-2024	3.143.000 kr.	16.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu