Engdraget 69, Varbjerg Strand

Fritidshus · 45 m² · bygget 1953

Om boligen

Fritidshus på 45 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Middelfart Kommune (5464). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 390.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i Varbjerg StrandMedian pris/m² for fritidshus i Varbjerg Strand (5464, sidste 24 mdr.): 31.721 kr/m² × 45 m².1.427.445 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.477.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,79 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5464 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2003 · Alm. Salg: 395.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.477.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte1.675.000 kr.
2019okt.Ejerskifte
2003jul.Solgt, alm. frit salg395.000 kr.
1988majEjerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engdraget 34, Varbjerg Strand 5464 Brenderup Fyn	55 m²	67 m	17-06-2026	1.000.000 kr.	18.182 kr./m²
Engdraget 48 5464 Brenderup Fyn	55 m²	91 m	22-06-2026	1.925.000 kr.	35.000 kr./m²
Engdraget 41, Varbjerg Strand 5464 Brenderup Fyn	55 m²	144 m	29-03-2025	1.775.000 kr.	32.273 kr./m²
Engdraget 23, Varbjerg Strand 5464 Brenderup Fyn	58 m²	237 m	16-11-2024	1.650.000 kr.	28.448 kr./m²
Engdraget 27, Varbjerg Strand 5464 Brenderup Fyn	59 m²	201 m	12-03-2024	1.650.000 kr.	27.966 kr./m²
Engdraget 50, Varbjerg Strand 5464 Brenderup Fyn	77 m²	116 m	26-03-2025	2.400.000 kr.	31.169 kr./m²
Solvej 11, Varbjerg Strand 5464 Brenderup Fyn	45 m²	654 m	21-09-2025	1.165.000 kr.	25.889 kr./m²
Solvej 16, Varbjerg Strand 5464 Brenderup Fyn	44 m²	587 m	09-06-2025	975.000 kr.	22.159 kr./m²
Solvej 7, Varbjerg Strand 5464 Brenderup Fyn	39 m²	638 m	03-09-2024	1.225.000 kr.	31.410 kr./m²
Åvej 5, Varbjerg Strand 5464 Brenderup Fyn	37 m²	560 m	15-04-2025	1.695.000 kr.	45.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu