Lavendelvej 38

Villa · 164 m² · bygget 1989

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 805 m², 6 værelser, opført i 1989, renoveret i 1999. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1989
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.220 kr/m².1.864.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLavendelvej gns: 13.204 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.988 kr/m²+10,10 pct.
3Vores vurdering1.829.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,84 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 2003 · Alm. Salg: 1.290.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.829.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jul.Solgt, alm. frit salg1.290.000 kr.
1999Ombygning
1989Bygget
1988dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1989

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lavendelvej 3 8500 Grenaa	184 m²	95 m	18-09-2025	2.350.000 kr.	12.772 kr./m²
Åstrupparken 32 8500 Grenaa	164 m²	554 m	16-12-2024	1.465.000 kr.	8.933 kr./m²
Grønningen 8 8500 Grenaa	159 m²	334 m	07-05-2024	800.000 kr.	5.031 kr./m²
Irisvej 13 8500 Grenaa	170 m²	292 m	03-06-2025	1.498.000 kr.	8.812 kr./m²
Møgelbjerg 4 8500 Grenaa	164 m²	604 m	10-09-2025	3.470.000 kr.	21.159 kr./m²
Bellisvej 11 8500 Grenaa	159 m²	434 m	09-10-2024	2.250.000 kr.	14.151 kr./m²
Åstrupparken 13 8500 Grenaa	163 m²	631 m	11-11-2025	1.845.000 kr.	11.319 kr./m²
Irisvej 7 8500 Grenaa	172 m²	299 m	20-08-2025	1.060.000 kr.	6.163 kr./m²
Bavnehøjvej 16 8500 Grenaa	170 m²	442 m	12-08-2025	2.140.000 kr.	12.588 kr./m²
Åstrupparken 60 8500 Grenaa	157 m²	464 m	10-06-2025	1.770.000 kr.	11.274 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu