Iver Christensens Vej 2

Villa · 83 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 637 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 1951. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1951
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 637 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.178.000 kr.
Offentlig grundværdi: 789.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.552 kr/m².2.253.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIver gns: 17.575 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 30.939 kr/m²-43,20 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1951 (75 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.808.914 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+261,98 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. aug. 2003 · Alm. Salg: 499.721 kr.
I dag · vores estimat: 1.808.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003aug.Solgt, alm. frit salg499.721 kr.
1951Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Iver Christensens Vej 23 9990 Skagen	90 m²	235 m	02-11-2024	1.120.000 kr.	12.444 kr./m²
Iver Christensens Vej 5 9990 Skagen	114 m²	37 m	21-05-2024	2.551.000 kr.	22.377 kr./m²
Iver Christensens Vej 7 9990 Skagen	117 m²	48 m	29-05-2024	2.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Iver Christensens Vej 29 9990 Skagen	116 m²	290 m	19-08-2026	2.675.000 kr.	23.060 kr./m²
Brovandevej 11 9990 Skagen	77 m²	409 m	28-03-2026	1.200.000 kr.	15.584 kr./m²
Alba Schwartz Vej 10 9990 Skagen	89 m²	434 m	25-09-2025	1.275.000 kr.	14.326 kr./m²
Rimmervej 11 9990 Skagen	91 m²	647 m	22-07-2024	2.525.000 kr.	27.747 kr./m²
Fredensklit 5B 9990 Skagen	82 m²	1,5 km	05-08-2025	3.200.000 kr.	39.024 kr./m²
Drachmannsvej 43 9990 Skagen	89 m²	1,0 km	04-07-2024	2.340.000 kr.	26.292 kr./m²
Havnevej 6A 9990 Skagen	94 m²	624 m	15-08-2024	3.050.000 kr.	32.447 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu