Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8462 Harlev J

Lærkesvinget 13

Villa · 148 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.099 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8462).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
1099 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.234.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.851.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.552 kr/m².2.813.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLærkesvinget gns: 19.878 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 22.005 kr/m²-9,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.788.543 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,08 pct. siden aug. 2003
213k1,7M3,1M4,6M6,0M19921996200020042008201220162020202412. aug. 20031.250.000 kr.I dag · vores estimat2.788.543 kr.Markedet · 1992233.544 kr.Markedet · 1993755.984 kr.Markedet · 1994744.292 kr.Markedet · 1995849.816 kr.Markedet · 1996501.424 kr.Markedet · 1997628.260 kr.Markedet · 1998719.872 kr.Markedet · 1999885.336 kr.Markedet · 20001.103.636 kr.Markedet · 2001777.296 kr.Markedet · 2002960.076 kr.Markedet · 20031.268.508 kr.Markedet · 20041.491.692 kr.Markedet · 20051.411.772 kr.Markedet · 20062.097.752 kr.Markedet · 20071.954.488 kr.Markedet · 20081.354.052 kr.Markedet · 20091.323.860 kr.Markedet · 20102.337.956 kr.Markedet · 20111.566.580 kr.Markedet · 20121.761.940 kr.Markedet · 2013961.260 kr.Markedet · 20142.240.572 kr.Markedet · 20151.564.212 kr.Markedet · 20161.612.756 kr.Markedet · 20172.249.452 kr.Markedet · 20182.474.264 kr.Markedet · 20192.407.812 kr.Markedet · 20202.551.520 kr.Markedet · 20212.955.708 kr.Markedet · 20223.195.024 kr.Markedet · 20232.941.944 kr.Markedet · 20243.065.524 kr.Markedet · 20252.841.600 kr.Markedet · 20263.427.532 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 2003 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.788.543 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003aug.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
  • 1982apr.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lærkesvinget 19
8462 Harlev J		156 m²79 m27-01-20252.450.000 kr.15.705 kr./m²
Lærkesvinget 15
8462 Harlev J		170 m²44 m27-03-20253.860.000 kr.22.706 kr./m²
Lærkesvinget 2
8462 Harlev J		119 m²97 m17-06-20241.750.000 kr.14.706 kr./m²
Lærkesvinget 12
8462 Harlev J		111 m²39 m31-10-20242.350.000 kr.21.171 kr./m²
Rugmarksvej 8
8462 Harlev J		147 m²388 m09-10-20242.825.000 kr.19.218 kr./m²
Grøntoften 11
8462 Harlev J		147 m²390 m12-08-20252.775.000 kr.18.878 kr./m²
Gammel Stillingvej 422
8462 Harlev J		141 m²134 m11-06-20263.500.000 kr.24.823 kr./m²
Grønhøjvej 3
8462 Harlev J		150 m²404 m30-07-20252.200.000 kr.14.667 kr./m²
Lilleringvej 18
8462 Harlev J		145 m²367 m29-11-20233.550.000 kr.24.483 kr./m²
Grøntoften 17
8462 Harlev J		150 m²424 m03-02-20252.875.000 kr.19.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden