Næsbyholmsvej 16

Villa · 153 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 835 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 835 m²
Indbygget carport: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.987 kr/m².6.182.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNæsbyholmsvej gns: 36.090 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 41.545 kr/m²-13,10 pct.
3Vores vurdering6.799.564 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+413,17 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2003 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.799.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerskifte
2004Bygget
2003jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20041.325.000 kr.
1994jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næsbyholmsvej 8 2665 Vallensbæk Strand	145 m²	108 m	16-03-2025	7.200.000 kr.	49.655 kr./m²
Næsbyholmsvej 3B 2665 Vallensbæk Strand	139 m²	126 m	08-10-2024	6.600.000 kr.	47.482 kr./m²
Havbovej 7 2665 Vallensbæk Strand	152 m²	160 m	24-06-2024	6.500.000 kr.	42.763 kr./m²
Bregentvedvej 9 2665 Vallensbæk Strand	150 m²	178 m	16-06-2026	6.050.000 kr.	40.333 kr./m²
Sandvejen 24 2665 Vallensbæk Strand	150 m²	275 m	22-07-2024	5.225.000 kr.	34.833 kr./m²
Aunsøvej 4 2665 Vallensbæk Strand	151 m²	385 m	28-01-2025	6.050.000 kr.	40.066 kr./m²
Havbovej 22 2665 Vallensbæk Strand	161 m²	81 m	30-06-2026	8.200.000 kr.	50.932 kr./m²
Sandvejen 5 2665 Vallensbæk Strand	157 m²	318 m	05-11-2024	4.800.000 kr.	30.573 kr./m²
Bækkeskovvej 2B 2665 Vallensbæk Strand	158 m²	343 m	30-06-2025	6.250.000 kr.	39.557 kr./m²
Kathrinebjergvej 3 2665 Vallensbæk Strand	147 m²	291 m	17-12-2024	4.950.000 kr.	33.673 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu