Østervej 17

Villa · 237 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 1.800 m², 6 værelser, opført i 2010. Beliggende i Nyborg Kommune (5540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 237 m²
Bebygget areal: 237 m²
Grundareal: 1800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.393 kr/m².2.215.500 kr.
2Boligareal større end typisk237 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Vores vurdering2.632.469 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3011,67 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2003 · Alm. Salg: 84.600 kr.
I dag · vores estimat: 2.632.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Bygget
2003aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 201084.600 kr.
1987dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyborgvej 16 5540 Ullerslev	209 m²	247 m	11-03-2024	1.300.000 kr.	6.220 kr./m²
Svendborgvej 2 5540 Ullerslev	193 m²	201 m	07-06-2025	1.995.000 kr.	10.337 kr./m²
Kirsebærhaven 53 5540 Ullerslev	188 m²	301 m	09-07-2026	2.500.000 kr.	13.298 kr./m²
Krokusvænget 3 5540 Ullerslev	255 m²	1,4 km	11-05-2026	2.100.000 kr.	8.235 kr./m²
Mågevænget 11 5540 Ullerslev	203 m²	838 m	16-03-2026	2.195.000 kr.	10.813 kr./m²
Kirsebærhaven 72 5540 Ullerslev	188 m²	371 m	19-06-2025	3.150.000 kr.	16.755 kr./m²
Rosenvænget 11 5540 Ullerslev	206 m²	1,2 km	11-09-2025	2.025.000 kr.	9.830 kr./m²
Kirsebærhaven 62 5540 Ullerslev	178 m²	290 m	30-01-2024	3.100.000 kr.	17.416 kr./m²
Skolevej 3 5540 Ullerslev	183 m²	501 m	23-05-2024	1.195.000 kr.	6.530 kr./m²
Kirsebærhaven 76 5540 Ullerslev	179 m²	432 m	30-10-2024	2.595.000 kr.	14.497 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu