Galtenvej 4, 8670 Låsby — Villa · 160 m² · bygget 1995 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 6.782 m², 6 værelser, opført i 1995. Beliggende i Skanderborg Kommune (8670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1995
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 6782 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.089.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.231.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.281 kr/m².3.095.300 kr.
2Stor grund (>2000 m²)6782 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.552.226 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+298,01 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8670 (villa)

Markedsudvikling i 8670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2003 · Alm. Salg: 892.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.552.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jul.Solgt, familiehandel892.500 kr.
1995Bygget
1987apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1995

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jens Martin Knudsens Vej 8 8670 Låsby	160 m²	1,4 km	21-07-2026	3.800.000 kr.	23.750 kr./m²
Jens Martin Knudsens Vej 30 8670 Låsby	160 m²	1,6 km	15-01-2024	3.250.000 kr.	20.312 kr./m²
Jens Martin Knudsens Vej 19 8670 Låsby	157 m²	1,6 km	22-04-2025	2.925.000 kr.	18.631 kr./m²
Nørredalen 22 8670 Låsby	169 m²	1,4 km	07-06-2026	4.698.000 kr.	27.799 kr./m²
Jens Martin Knudsens Vej 7 8670 Låsby	154 m²	1,6 km	09-06-2026	3.200.000 kr.	20.779 kr./m²
Jens Martin Knudsens Vej 40 8670 Låsby	153 m²	1,6 km	01-09-2024	3.300.000 kr.	21.569 kr./m²
Søndergade 17 8670 Låsby	160 m²	2,2 km	12-10-2025	2.225.000 kr.	13.906 kr./m²
Kirkevej 15 8670 Låsby	157 m²	2,1 km	16-11-2023	1.520.000 kr.	9.682 kr./m²
Jens Martin Knudsens Vej 17 8670 Låsby	173 m²	1,6 km	05-08-2024	3.100.000 kr.	17.919 kr./m²
Klanghøj 69 8670 Låsby	159 m²	2,2 km	07-11-2025	2.935.000 kr.	18.459 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu