Skovbrynet 2, 6650 Brørup — Villa · 95 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 1.087 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Vejen Kommune (6650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1087 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 334.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.463 kr/m².1.026.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbrynet gns: 8.453 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6650-snit 9.709 kr/m²-12,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering805.319 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+203,89 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6650 (villa)

Markedsudvikling i 6650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2003 · Alm. Salg: 265.000 kr.
I dag · vores estimat: 805.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jul.Solgt, alm. frit salg265.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 3 6650 Brørup	128 m²	31 m	19-05-2025	1.475.000 kr.	11.523 kr./m²
Skovbrynet 38 6650 Brørup	139 m²	424 m	08-08-2025	1.175.000 kr.	8.453 kr./m²
Skovbrynet 32 6650 Brørup	150 m²	358 m	17-10-2024	1.450.000 kr.	9.667 kr./m²
Skovbrynet 16 6650 Brørup	168 m²	176 m	28-09-2025	996.000 kr.	5.929 kr./m²
Skovbrynet 18 6650 Brørup	168 m²	199 m	20-11-2024	1.075.000 kr.	6.399 kr./m²
Vesterled 4 6650 Brørup	95 m²	169 m	13-01-2026	785.000 kr.	8.263 kr./m²
Fredensvej 14 6650 Brørup	96 m²	357 m	04-03-2024	875.000 kr.	9.115 kr./m²
Ladelundvej 9 6650 Brørup	95 m²	623 m	20-02-2026	860.000 kr.	9.053 kr./m²
Ladelundvej 68 6650 Brørup	95 m²	1,0 km	07-05-2025	900.000 kr.	9.474 kr./m²
Østergade 14 6650 Brørup	100 m²	789 m	24-04-2025	675.000 kr.	6.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu