Borgervej 43, Oue, 9500 Hobro — Villa · 81 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 839 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 839 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.002 kr/m².1.501.100 kr.
2Boligareal mindre end typisk81 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.005.681 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+204,75 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jul. 2003 · Alm. Salg: 330.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.005.681 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jul.Solgt, familiehandel330.000 kr.
1985aug.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Savværksvej 22, Oue 9500 Hobro	124 m²	507 m	22-11-2023	970.000 kr.	7.823 kr./m²
Teglværkssvinget 5, Stinesminde 9500 Hobro	114 m²	2,2 km	21-03-2024	1.600.000 kr.	14.035 kr./m²
Havnen 4, Stinesminde 9500 Hobro	120 m²	2,3 km	22-01-2025	2.300.000 kr.	19.167 kr./m²
Skovbovej 10, Valsgård 9500 Hobro	98 m²	7,9 km	25-09-2026	1.098.000 kr.	11.204 kr./m²
Karlskrogen 12, Valsgård 9500 Hobro	110 m²	7,7 km	04-10-2025	1.400.000 kr.	12.727 kr./m²
Karlskrogen 18, Valsgård 9500 Hobro	112 m²	7,7 km	28-07-2026	1.745.000 kr.	15.580 kr./m²
Juulsmarken 9, Valsgård 9500 Hobro	112 m²	8,6 km	30-09-2026	1.700.000 kr.	15.179 kr./m²
Skovbo Allé 9, Valsgård 9500 Hobro	123 m²	7,9 km	04-12-2024	1.573.000 kr.	12.789 kr./m²
Bækparken 41, Valsgård 9500 Hobro	121 m²	8,2 km	20-05-2024	1.325.000 kr.	10.950 kr./m²
Skoletoften 25, Valsgård 9500 Hobro	123 m²	8,2 km	24-08-2025	1.300.000 kr.	10.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu