Monavænget 10, Tørresø Strand

Fritidshus · 90 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 1.313 m², 2 værelser, opført i 1974. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 1313 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.792.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i Tørresø StrandMedian pris/m² for fritidshus i Tørresø Strand (5450, sidste 24 mdr.): 26.097 kr/m² × 90 m².2.348.730 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.809.246 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+241,37 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jul. 2003 · Alm. Salg: 530.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.809.246 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jul.Solgt, alm. frit salg530.000 kr.
1997mar.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Monavænget 7, Tørresø Strand 5450 Otterup	81 m²	46 m	15-05-2025	2.100.000 kr.	25.926 kr./m²
Buen 32, Nordstranden 5450 Otterup	86 m²	170 m	27-01-2026	1.595.000 kr.	18.547 kr./m²
Margrethevænget 4, Tørresø Strand 5450 Otterup	86 m²	243 m	22-01-2024	2.125.000 kr.	24.709 kr./m²
Buen 46, Nordstranden 5450 Otterup	79 m²	114 m	03-07-2024	1.640.000 kr.	20.759 kr./m²
Rypevænget 16, Tørresø Strand 5450 Otterup	93 m²	868 m	07-06-2025	1.920.000 kr.	20.645 kr./m²
Rypevænget 14, Tørresø Strand 5450 Otterup	94 m²	888 m	12-07-2025	2.295.000 kr.	24.415 kr./m²
Sitkavænget 22, Tørresø Strand 5450 Otterup	90 m²	1,3 km	17-07-2025	1.695.000 kr.	18.833 kr./m²
Skovfyrvænget 35, Tørresø Strand 5450 Otterup	93 m²	1,1 km	06-08-2026	3.125.000 kr.	33.602 kr./m²
Skovfyrvænget 29, Tørresø Strand 5450 Otterup	93 m²	1,1 km	12-10-2024	2.970.000 kr.	31.935 kr./m²
Platanvej 21, Tørresø Strand 5450 Otterup	76 m²	195 m	22-06-2025	3.220.000 kr.	42.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu