Havstokken 42

Fritidshus · 80 m² · bygget 2006

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 727 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 727 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 2.667.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.320.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.556 kr/m².1.777.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHavstokken gns: 30.068 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 24.484 kr/m²+22,80 pct.
3Vores vurdering2.358.438 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+512,58 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2003 · Alm. Salg: 385.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.358.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Bygget
2003jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006385.000 kr.
1975nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havstokken 40 4760 Vordingborg	73 m²	26 m	17-01-2025	2.195.000 kr.	30.068 kr./m²
Havstokken 36 4760 Vordingborg	68 m²	61 m	19-03-2026	2.350.000 kr.	34.559 kr./m²
Lækrogen 5 4760 Vordingborg	80 m²	147 m	15-07-2026	2.050.000 kr.	25.625 kr./m²
Lækrogen 5 4760 Vordingborg	80 m²	147 m	26-03-2025	1.850.000 kr.	23.125 kr./m²
Snerlevej 14 4760 Vordingborg	76 m²	547 m	26-06-2025	2.675.000 kr.	35.197 kr./m²
Fyrrevænget 5A 4760 Vordingborg	89 m²	193 m	19-03-2024	1.505.000 kr.	16.910 kr./m²
Porsevænget 8 4760 Vordingborg	76 m²	733 m	05-09-2024	1.800.000 kr.	23.684 kr./m²
Havtornvej 5 4760 Vordingborg	68 m²	361 m	01-07-2025	1.350.000 kr.	19.853 kr./m²
Orevej 253 4760 Vordingborg	91 m²	728 m	12-02-2024	1.000.000 kr.	10.989 kr./m²
Orevej 221 4760 Vordingborg	64 m²	360 m	11-11-2023	995.000 kr.	15.547 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu