Vibevej 38

Villa · 107 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 790 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Roskilde Kommune (4130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.198.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.791.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.019 kr/m².2.764.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibevej gns: 21.670 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.257 kr/m²-10,70 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.299.506 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+253,77 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jul. 2003 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.299.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jul.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 28 4130 Viby Sjælland	117 m²	109 m	14-03-2024	2.030.000 kr.	17.350 kr./m²
Vibevej 23 4130 Viby Sjælland	139 m²	149 m	21-01-2026	2.550.000 kr.	18.345 kr./m²
Vibevej 20 4130 Viby Sjælland	142 m²	191 m	04-03-2025	3.175.000 kr.	22.359 kr./m²
Vibevej 30 4130 Viby Sjælland	154 m²	91 m	04-06-2026	2.700.000 kr.	17.532 kr./m²
Vibevej 34 4130 Viby Sjælland	170 m²	22 m	24-06-2026	4.600.000 kr.	27.059 kr./m²
Mågevej 16 4130 Viby Sjælland	106 m²	217 m	20-09-2025	2.995.000 kr.	28.255 kr./m²
Søndergade 49 4130 Viby Sjælland	108 m²	251 m	08-05-2024	1.875.000 kr.	17.361 kr./m²
Vestergade 15 4130 Viby Sjælland	106 m²	391 m	02-05-2025	2.849.000 kr.	26.877 kr./m²
Bymarken 7 4130 Viby Sjælland	110 m²	305 m	31-07-2024	2.595.000 kr.	23.591 kr./m²
Købmandsgården 7 4130 Viby Sjælland	106 m²	466 m	24-03-2025	2.275.000 kr.	21.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu