Alsikemarken 32

Villa · 111 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 1.047 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 2012. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 1047 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.717.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.487.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.475 kr/m².5.667.010 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAlsikemarken gns: 40.331 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-33,10 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering5.942.370 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,78 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 2003 · Alm. Salg: 2.270.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.942.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2003jul.Solgt, alm. frit salg2.270.000 kr.
1989feb.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alsikemarken 38 2860 Søborg	120 m²	36 m	02-11-2024	5.500.000 kr.	45.833 kr./m²
Alsikemarken 14 2860 Søborg	92 m²	121 m	12-06-2024	4.820.000 kr.	52.391 kr./m²
Alsikemarken 21 2860 Søborg	137 m²	104 m	24-12-2023	4.850.000 kr.	35.401 kr./m²
Bygmarken 49 2860 Søborg	112 m²	226 m	30-04-2026	5.700.000 kr.	50.893 kr./m²
Buddinge Hovedgade 90 2860 Søborg	109 m²	374 m	31-07-2026	7.200.000 kr.	66.055 kr./m²
Buddinge Hovedgade 90 2860 Søborg	109 m²	374 m	22-05-2024	5.250.000 kr.	48.165 kr./m²
Klintemarken 41 2860 Søborg	109 m²	414 m	05-01-2025	6.250.000 kr.	57.339 kr./m²
Kong Hans Alle 107 2860 Søborg	112 m²	656 m	28-01-2026	5.850.000 kr.	52.232 kr./m²
Ærtemarken 55 2860 Søborg	102 m²	150 m	05-05-2026	6.850.000 kr.	67.157 kr./m²
Rensdyrvej 17 2860 Søborg	112 m²	783 m	12-08-2025	4.400.100 kr.	39.287 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu